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グロスの投資利回りは８・５％、現在では、たいしたことはないが、当時としては高い利回りであり、銀行の担保評価では４億円近く出ていたから、投資については何の問題もなかった。銀行との事前打ち合わせでも、全く問題は見当たらなかったので、５００万円の手付金を入れて契約した。ところが、契約直後、銀行融資の規定が変わり、その会社が前年度に収益ビルを購入していることから、銀行ローンがつかなくなってしまった。もちろん、融資による停止条件がついていたから、契約を無条件で破棄することはできたが、４０００万円以上もの値段交渉の上契約したのだから、売主にも申し訳ない。銀行の担当者とあれこれ相談していると、担当者が突然、「○○さんが買えばいい。何とかなるかもしれない」ということになった。
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